曲江文创中心名堂情状 截图自阿里法拍网加拿大pc28开奖
本报（chinatimes.net.cn）记者董红艳 北京报说念
近日，尚未完工的西安地标写字楼，曲江文创中心5号楼1—8层被二次法拍。最终由借主陕西汞锑科技有限公司以8095.91万元折价拍下，成交均价约为6557元/平米。
此前，曲江文旅也在曲江文创中心购置了部分楼层用于办公，成交均价约为1.6万元/平米，但托付出现延期。濒临部分房企年迈的偿债才气，不少借主肯求规定拍卖实践名下金钱，此种样貌也被业内以为是商场抄底的好契机。
为了进一步了解名堂情况，《中原时报》记者别离致电陕西汞锑科技有限公司、曲江文旅和西安曲江丰欣置业有限公司，关联词均未能赢得测度回答。
对此，北京盈科讼师事务所结伙东说念见解琦在接纳《中原时报》记者采访时示意，房企债权东说念主可通过规定拍卖的样貌处置典质物或金钱，以保险本身权柄。这样貌也不错促使房地产商场的资源再行设立。房企金钱价值所处的商场环境可能发生变化，对房企来说，法拍可能意味着部分金钱的流失，但也为责罚债务问题提供了一种阶梯，幸免进一步的法律纠纷。
矿企折价拍入未完工地标名堂
房地产行情低迷配景下，西安曲江丰欣置业有限公司还是堕入多项公约纠纷，沦为被实践东说念主。天眼查监测数据线路，舍弃1月17日，西安曲江丰欣置业有限公司被实践金额6391.42万元。
阅历了2024年12月27日的流拍，2025年1月13日至14日，由西安曲江丰欣置业有限公司开导的曲江文创中心5号楼的8楼层在阿里法拍网进行二次拍卖，最终由陕西汞锑科技有限公司竞得。
曲江文创中心名堂航拍画面
陕西汞锑科技有限公司是一家来自西北的矿企。凭据天眼查监测良友，陕西汞锑科技有限公司位于陕西省西安市，是一家以从事有色金属矿采用业为主的企业，注册本钱和实缴本钱均为1031万元。而公开良友线路，该企业坐蓐基地位于“汞齐”秦岭南麓的陕西省旬阳县青铜沟汞锑矿区，汞资源探明储量世界居前。
陕西汞锑科技有限公司和西安曲江丰欣置业有限公司还是存在债务纠纷。良友线路加拿大pc28开奖，这次拍卖的评估机构受旬阳县东说念主民法院奉求进行金钱评估，恰是为了法院处理陕西汞锑科技有限公司与西安曲江大唐不夜城文化生意（集团）有限公司、西安曲江丰欣置业有限公司之间存在借款公约纠纷所触及的房产处置提供参考。
连年来，濒临还债才气年迈的房企，不少借主肯求规定拍卖实践名下金钱，此种样貌也被业内以为是商场抄底的好契机。
曲江文创中心5号楼共有9层，这次仅拍卖了8层。通过拨布置拍界面预留的讨论、看样测度电话，《中原时报》记者了解到，这一栋楼还留住的一层未进行拍卖是因为8层的金钱还是大概得志实践宗旨。
本次拍卖以一层看成一个宗旨，被拍卖的8层楼共计为12346.17平米，评估价值共计为9524.6万元。本次拍卖的起拍价为评估价的约8.5折，均被有债务关联的陕西汞锑科技有限公司以底价8095.91万元拍下。以此推算，本次拍卖成交均价约为6557元/平米。
天然拍卖班师完成，关联词从拍卖网站公布的现场图片来看，曲江文创中心5号楼咫尺尚未兑现。评估良友也明确，拍卖宗旨物为在建工程，建成托付使用期限尚弗成齐备笃定。
为了进一步了解测度情况，1月17日，《中原时报》记者凭据天眼查监测信息，拨打了陕西汞锑科技有限公司的电话，关联词测度东说念主员在听闻是媒体记者后飞速挂断了电话。随后，记者又向天眼查监测的该企业邮箱发送了采访提纲，关联词舍弃发稿并未收到回答。
张琦在接纳《中原时报》记者采访时示意，在房地产商场中，当房企因资金链断裂或其他原因无法履行债务时，债权东说念主通过规定拍卖的样貌处置典质物或金钱，以保险本身权柄。同期，这不错促使房地产商场的资源再行设立，将闲置或未充分诓骗的金钱通过商场机制流转，晋升金钱的诓骗成果。房企金钱价值所处的商场环境可能发生变化，对房企来说，法拍可能意味着部分金钱的流失，但也为责罚债务问题提供了一种阶梯，幸免进一步的法律纠纷。
曾以1.6万元单价出售给曲江文旅
西安曲江文创中心位于西安南三环与雁翔路交会处东南角，总占大地积67亩，总建筑面积约48万闲居米，由2栋238米高的超甲级写字楼及5栋百米写字楼构成。公开良友线路，该名堂1号楼、2号楼看成扫数这个词名堂最高的建筑，建成后将成为两栋共计42层的超高双子楼，意在成为曲江东派别的地标性建筑。
看成西安地标性名堂，曲江文创中心曾得到上市企业曲江文旅的喜爱。2022年12月26日，曲江文旅也曾示意，自2012年6月以来，租借关联方西安曲江教育集团有限公司握有的位于西安曲江新区一期行政商务区曲江文化大厦7—8层为办公处所。但跟着公司业务进一步发展，原有办公情势严重不及，亟需购置新的办公情势，以得志公司咫尺本体办公需求。
因此，曲江文旅决定使用自有资金购买关联方西安曲江丰欣置业有限公司开导的西安曲江文创中心第4幢1单位11003—11007以及11、12层整层，预测建筑面积为3050.16闲居，总价为4886.14万元。
以公开的总价和建筑面积推算，曲江文旅购买文创中心写字楼的价钱约为1.6万元/平米。比拟陕西汞锑科技有限公司拍入的价钱，曲江文旅购置写字楼的价钱要进步不少。
文创中心名堂在施工期间屡次暂停施工
值得属意的是，在曲江文旅购入该处写字楼之后，预支了购房款，但该写字楼并莫得定期托付。2023年12月20日，曲江文旅公告称，公司接到丰欣置业《西安曲江文创中心推迟交房见知》函，文创中心名堂在施工期间由于受多样成分影响，屡次暂停施工，无法按公约商定日历托付，其初步商榷文创中心4号楼瞻望2024年12月31日前托付，具体托付时候将以丰欣置业发出的托付报告书为准。这次延期激发了商场关于名堂烂尾的担忧，也被上交所质疑走动的合感性。
为了解所购名堂具体情况，1月17日，《中原时报》记者拨打曲江文旅的电话，关联词电话无东说念主接听。
不外，扫数这个词曲江文创中心名堂还是有了托付发扬。安堵客监测良友线路，曲江文创中心商铺第一期第一批在2024年9月30日交房，交房的楼栋为7号楼。
“当今还是托付楼栋的有些商铺还是在往出门租了，有50多平米的挂牌商铺，房钱卓越100元/平米，有些贵，比拟旺座曲江等写字楼性价比并不是很高。”近日，西安曲江房产中介东说念主员向《中原时报》记者示意：“这个名堂出现了资金问题，还是托付的楼栋，可能是由部分客户自筹集资金建造起来的。7栋楼中，咫尺有3栋楼还是托付，4栋楼莫得托付。我在内网系统上查到6栋和7栋有房源出租，还有一栋可能是沿途私用了。”
为明晰解名堂具体情况，1月21日，《中原时报》记者致电曲江文旅董秘办，测度职责主说念主员示意，以公告为准，不接纳媒体采访。随跋文者再致电天眼查监测的丰欣置业电话，电话未能接通。
关于此类名堂，张琦向《中原时报》记者指出，除了政府牵头引入专科机构，保险项方针赓续教育外，房企可通过债转股等，尝试引入新鼓舞，为名堂注入资金；债权东说念主也可与债务东说念主协商，通过在建工程抵债等样貌责罚债务问题。
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包袱剪辑：张蓓 主编：张豫宁
