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百强房企仍在加快洗牌。

中指策画院数据自满，2024年，TOP100房企销售总和为43547.3亿元，同比下落30.6%，其中，销售额百亿元以上房企86家，较2023年同期减少30家，而千亿元以上房企为11家，较2023年同期减少5家。

中指策画院数据自满，2024年，行业仅有的2家千亿销售鸿沟民营房企鉴别为滨江集团（002244.SZ）、龙湖集团（00960.HK），而在行业TOP10房企中，滨江集团成为参预该榜单的独一民企，销售额为1116.3亿元。

在闯入行业前十的背后，“大本营”杭州对滨江集团销售额孝顺度最大，滨江集团联系预防东说念主提供给《中国计算报》记者的信息自满，按照克而瑞数据，2024年，滨江集团成为杭州地区销售全口径榜、操盘榜和职权榜三榜冠军。

（滨江集团董事长戚金兴。受访者/图）

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“2024年是我最惬意的一年”，滨江集团董事长戚金兴近日对《中国计算报》在内的记者暗示，在这么一个终点严峻和终点不细见地阛阓现象下，滨江集团按照既定方针完成了应该完成的见地。戚金兴同期合计，中国房地产企业风物已基本酿成，“目下的排名仍是为将来定了风物，站着的还会倒下，但倒下要站起来终点难”。

千亿销售鸿沟房企数目2024年仅11家

尽管2024年四季度行业迎来“翘尾行情”加拿大pc28在线预测手机，但百强房企年度销售额仍在承压。

克而瑞数据自满，2024年12月，TOP100房企收场销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比握平。而在2024年1—12月份，百强房企收场销售操盘金额38840.2亿元。

销售功绩下滑情形下，百强房企延续“洗牌”之势，其中，百亿元销售鸿沟以上阵营企业数目握续减少。记者梳理中指策画院积年数据发现，在2021—2024年时刻，百亿销售鸿沟房企数目鉴别为158家、130家、116家、86家。而千亿销售鸿沟房企数目也进一步减少，2024年仅有11家。

在“千亿房企”数目大变动的情形下，2024年行业T10中独逐个家民营房企滨江集团，近日成为行业焦点。

“2024年滨江集团全年累计销售金额1116.3亿元，初次参预克而瑞寰宇房企TOP10阵营，排名第9位，比2023年同期前进2位，同期也成为TOP10中独一的民营房企。”滨江集团联系预防东说念主提供的信息自满。在房地产行业仍处深度诊治周期确当下，滨江集团无疑韧性系数。

“我从业32年来，诚然2024年有好多量字是近5年来最低，下落幅度齐不小，但从另外一方面来说，2024年是我最惬意的一年。”戚金兴近日直言，“在这么一个终点严峻和终点不细见地阛阓现象下，滨江按照既定方针完成了应该完成的见地。”公开信息自满，2023年年底，戚金兴给滨江集团2024年的销售额细见地见地为“1000亿+”。

记者介意到，关于滨江集团2024年销售额下落、行业排名擢升的格式，戚金兴此前已预感到，其在2024年12月底就暗示，2024年滨江集团销售额不错向上1100亿元，在戚金兴看来，“1100亿这个数字，跟2023年比拟下落了快要28%，关联词跟行业下落的幅度比拟，要小一些”。中指策画院数据自满，2024年，TOP100房企销售额同比下落30.6%。

“诚然销售额下落了28%，但现款回笼483亿元。”关于滨江集团的现款回笼发达，戚金兴仍较为惬意。

在阛阓波动期保握稳进姿态

行业加快洗牌下，滨江集团从“杭州一哥”升级为“民营房企一哥”的背后，或与其握续深耕“大本营”杭州密不成分。

克而瑞浙江区域发布的2024年度杭州房企20强数据自满，滨江集团以509.92亿元的流量金额、406.26亿元的职权金额和769.60亿元的全口径功绩，鉴别位居流量、职权、全口径三大榜单第别称。

进一步梳理可发现，滨江集团已衔接多年位居杭州房企销售榜单第别称，而深耕杭州，也助力滨江集团功绩握续擢升。以2023年为例，滨江集团收场交易收入704.43亿元,同比增长69.73%。其中，其在杭州地区的营收就高达459.07亿元,占滨江集团总营收比例为65.17%。

克而瑞浙江区域合计，滨江集团凭借包括“聚焦中枢的投拓力”在内的底层智商，在阛阓波动期依然保握稳进姿态。而戚金兴近日也直言，“咱们重心在杭州”。

“杭州在咱们扫数地皮的储备量里占66%，大略2/3。杭州的房地产政策是一步到位的，给咱们带来了地利的上风。再加上滨江在城市中的斗争力，是以我合计是我第一次感受到有天时地利东说念主和的大好环境。”戚金兴暗示。

记者介意到，在功绩受益于杭州阛阓孝顺度大布景下，滨江集团将握续加码当地阛阓。戚金兴暗示，2025年滨江集团的见地“是要稳”，“咱们稳，还要稳在咱们最熟识的城市”。

“因为在最熟识的城市，能够充分清晰咱们的品牌、品性，又能够让咱们在这个城市的业主，买到他悦目如意的居品。是以在最熟识的城市、最熟识的地段，作念最熟识的花式，然后和最优秀的企业协作。”戚金兴如斯清晰。

滨江集团方面提供的信息自满，2024年，在地皮投资方面，滨江集团全年共赢得23宗地皮，总投资金额448.5亿元，职权投资金额219.35亿元，新增货值726亿元。其中在杭州赢得地皮22宗，阛阓占有率37%，赓续保握起原地位。

除了赓续加码杭州阛阓外，滨江集团近期也对外露馅了2025年销售见地。

记者介意到，滨江集团2025 年主要计算念念路可用“稳”“降”“升”三字详细，如在“稳”方面，滨江集团方面暗示，赓续稳鸿沟，2025年咱们的销售额见地是1000亿元傍边；稳排行，赓续保握在寰宇15位以内；稳比例，销售总金额占寰宇总销售额的1%以上。

在戚金兴看来，2024年滨江集团的政策定位是“主动卧倒、匍匐前进”，“而目下，咱们仍是作念好随即站起来的准备，惟有目下政策的落地性、有用性更强一些，我就随即站起来”。

（裁剪：石英婧 审核：童海华 校对：张国刚）