2月8日加拿大pc28神策预测，北京迎来2025年春节后的首场面皮出让竞拍。地产以底价28.01亿元竞得石景山一宗地块。该地块是石景山首钢开发处收储时势SS00-1617-0001、0003地块R2二类居住用地、B4详细性生意金融事业业用地，住宅部分红交楼面价3.7万元/㎡。

土拍信息表示，该宗地块由两部分构成，R2二类居住用地，用大地积2.8万㎡，地上建筑面积7.5888万㎡，容积率2.71，限高60米（局部80米）。B4生意金融事业用地，用大地积1.07万㎡，地上头积2.73万㎡，容积率2.54，建筑限高36米。值得提防的是，本宗地块仍是莫得边界地价，也莫得树立住宅销售指挥价。

地块所处板块属于首钢园东南区，距离西五环直线距离700米傍边，南侧1公里傍边是京昆高速。距离已通车启动的1号线古城站、八角游乐土站直线距离在1.2公里傍边，运筹帷幄地铁表现紧邻商服0001地块，即在建的1号线支线率领场南街站（展望2027年通车），通车后到达丽泽玩忽25分钟，国贸40分钟，该站亦然11号线二期的运筹帷幄站点。

中指究诘院地皮市集究诘认真东说念目标凯先容，地块操纵在售新址竞品时势有中海长安玖章、中海长安源境、长安润璟、中海云庭、中海首钢·天玺，前两个中海的时势皆是前年9月取证后期新开盘的时势，不错说是石景山新址市集销售风向标，长安玖章现在平均去化率不到30%，网签价7.7万元/㎡。长安源境去化率玩忽20%，最新网签价6.39万元/㎡。

张凯以为，石景山区举座新址销售情况并不相配理念念，许多新址时势皆聘用以价换量的销售计策，举例中海学府里，中海学仕里成交均价从7.5万元/㎡降到6.7万元/㎡，元玺网签均价从领先的7.87万元/㎡降到了7.22万元/㎡。一方面主要由于该区自己面积较小，且新盘扎堆，中海深耕石景山形成时势竞争压力加重；另一方面亦然由于市集买方预期镌汰、需求松开形成了最径直的影响。不外好在该地块成交楼面价3.7万元/㎡，联系于长安润璟昔日4.97万元/㎡来说有一定空间，在保证开发商有一定利润的同期也能为购房者让出一定的价钱优惠空间，新址品值得期待。

文/北京后生报记者 宋霞

2025年为全运会年，十五届全运会竞技体育项目篮球（男女成年、U22、U18）和三人篮球，共计8个组别。另有全运会群众篮球（男子A组、B组、C组及女子A组、B组）全运会群众三人篮球（男子组、女子组），共计7个组别，将从2025年3月4日依次开展，至2025年11月19日结束，各组别包括资格赛、附加赛、决赛，预计共有48个赛区。

剪辑/李涛