上海的房价这两年究竟跌了若干？对比 2022 年年中上海二手房上一轮的高点价钱，上海的房价照旧回调了两年半之久。在此加拿大pc28官网登录，按照跌幅，我把通盘屋子分为 4 档。

A 档跌幅 10%到 15%，特质是房龄一般在 15 年以内，品性好、地段佳、配套完善的次新商品房。黄浦区新天地 2008 年的翠湖天地三期，2022 年高点 130 平的两房能卖到近 3000 万。2024 年年底，同户型中楼层成交价钱 2458 万。

浦东的张江中枢区 2010 年的次新汤城豪园三期，2022 年高点 89 平两房高楼层成交单价不到 14 万。2024 年年底，同户型低楼层成交单价还有 12 万多，跌幅仅 10%傍边。御桥标杆四新万科海上传闻，2022 年 85 平两房高楼层成交单价 11 万。2024 年 12 月，同户型两房低楼层成交单价还有 9.3 万，高楼层甚而还有 10 万向上的成交单价，根底没怎样跌。

B 档跌幅 15%到 20%，特质时常是逾越 20 年房龄，品性好、地段好、配套完善的老一代商品房大约郊区房龄新的品性商品房。黄浦区内环 2002 年的老少区明日星城一期，2022 年最高点成交价钱中楼层接近 14 万。到了 2024 年底最新成交价钱低楼层唯有 9.5 万，把楼层差价折算上跌幅约三成。

C 档跌幅 25%到 35%，主城区的老破小大约郊区的动迁房。天地中心黄浦区的老破小西陵新村，2022 年高点成交价钱接近 12 万。到 2024 年年底，不论中高楼层成交价钱齐不超 8 万，跌幅约 35%。浦东潍坊五村 2021 年高点成交价钱闭塞 9 万，2024 年年底成交价钱齐是 5 万多，跌幅快近四成。

其他弱板块的老破小大约六大动迁大区，刻下宽阔跌回至 2015 到 2016 年的水平。固然，强势老破小不在此列，上海最牛学区老破小锦昌苑海华邨，2021 年最高点 30 平小户型成交单价 22 万，2024 年年底依然能成交 18 万傍边，跌幅仅两成。

D 档跌幅逾越 35%，远郊弱板块的老屋子大约动迁房，这些屋子基本跌幅齐超四成。奉贤西渡 1996 年的老破小宅园新村，也曾最高点成交价钱能达 3 万多一平，当今基本只可 1 万多一平成交。买一套小户型，总价已不到 100 万，可照旧很难卖。

为满足春节的旅游出行需求，多家航空公司新增国际航线。12月，吉祥航空陆续开通了上海－悉尼洲际航线、上海－墨尔本航线；中国东航新开了哈尔滨—昆明—曼谷、长春—运城—吉隆坡、长春—上海浦东—曼谷3条国际航线。截至目前，东航通往东南亚地区的航班量已恢复到2019年的131.6%。

到目前为止，该更新仅适用于A320、A330和A340飞机系列，文档修订已于11月添加。2025年3月，空客将更新A300、A300-600和A310飞机的文档，而2025年中期和2026年，它将分别更新A350和A380程序。

是以，当下上海楼市最粗犷的近况究竟是什么？便是无数东谈主手里的房产基本是 B、C 甚而 D 档的居品，但是无数东谈主念念置换购买的屋子却是 A 档大约 B 档的屋子。房价名义看如实不才跌，可对好多东谈主而言，置换的难度却越来越大。两年前卖掉一套 300 万的动迁房，加点钱就能去唐镇买一套百平傍边的全新三房。

而当今动迁房跌到 400 万，唐镇的新址涨到 800 万。两年前卖掉两套老破小，略略加点钱，就能平直上车一套徐汇滨江的新址。而当今徐汇滨江涨到 4000 万，得卖 10 套才行。

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