 座谈一下。 一又友今天说了件糟隐衷。 她原先将一个斗室子，托管给了中介。 双方服气了交付期—— 要是提前解约 ，中 介要付给房主 「失约金 」 反之也相同。 但临比年底，中介说： 当今屋子不好出租，要解约了。蓝本聊好的「失约金」也不给了。 不仅如斯。 屋子的租客是个年青东说念主，中介收了年青小伙的押金，也不缠绵退还了。 一又友很盛怒就非难中介，为啥双方吃？ 中介坦幽静说： “你们非要一个根由那即是——公司不思给钱了，要把钱扣下。我就不瞎编一个根由了。” “自高告状，就去告状吧” 吃准许多东说念主没技艺元气心灵为这点钱打讼事。 二 临比年底，各式行业皆在盘账、清账。 大环境不好，本年各式 「耍流氓 」的表象可能会变多。 我身边一又友在年底陆续遭逢了： 1）健身房跑路： 在某个寰球知名健身品牌充值了大笔钱，这个品牌要歇业了，钱没法退。 2）游乐场跑路： 给娃在游乐场办了卡，游乐场连夜搬走了。 3）借款纠纷： 借了数十万给亲一又公司盘活，蓝本甘愿年底前还清。但亲一又还是隐匿找不到了。 各式坑应有尽有。 有读者说了： 娃的培训班动不动即是大几千上万，这岁首又到处暴雷跑路，每次交钱皆微小游移的很。 发怵的心态，很着实。 参加年底，要是大伙遭逢商家作念促销， 要预充大笔款项。 得升迁警惕 。 许多商户机构年底有大皆开支，给职工发奖金，给房主续房钱。 现款流跟不上的话 可能就凯旋 摆烂了。 我们要续费，尽量赶在春节后。 另外要当心—— 那些热切更换法东说念主、拖欠职工薪水提成的机构。 有些机构走到关停角落， 可能会引入行状背债东说念主。 。。。 为啥本年年底跑路，可能会更光显？ 滥用越发不能了—— 本年的 社会滥用 品零卖总和，是往常四十多年来 头一趟下跌。 （除2020年突出原因） 有的“雷”，可能会年底集合爆发。 有一个词叫：年关痛心。 挺着实。 三 聊到了租房纠纷，有个事值得提一嘴。 许多租屋子的一又友，不错注重一个实用信息： 保租房在密集入市 北京上海...等等城市，这几年皆背着KPI，在大畛域建树筹集保租房。 当今存量畛域还是不小， 请求 门槛也在 抵制放开，抵制镌汰。 保租房有两个点可能会引诱东说念主： 1）价钱一般有上风。 北京、成皆等地，干系计谋中皆明确过： 保租房的房钱价钱，势必会低于同等条目下商场房钱。 像深圳之前说过 ： 政府组织配租的保租房，房钱按同时同区域、同品性租房商场参考房钱的60%服气； 2）凯旋和政府、靠谱机构签约，不错逃匿掉一些风险。 平素租房时，遇上了不靠谱的中介、房主，会很糟心。 但保租房由政府主导，不会刻意坑骗租客，就 会少了许多扯皮。 退还押金时纠纷也会更少。 。。。 前两天听一档讲屋子的播客@听懂涨声。 有个 听众小哥，也住在上海的保租房。 在他看来，保租房充满了各式优点： “装修全新、家电全新、小区绿化好、物业厚爱，有什么报修立随即门惩办”。 “唯有相宜条目，不错一直续租”。 要害是—— “租房也莫得中介费，协议正规。提前退房唯有提前1个月示知就无须付失约金”。 听上去是挺诱东说念主。 Ps. 保租房大皆面世，有东说念主沸腾，也有东说念主忧。 我有个读者就有点烦嚣，我方在深圳买了房， 效力小区里的两栋楼，被拿去改成了保租房。 一下子就变得鱼龙搀和了。  当今政府为了托底房地产—— 也会直接管购还是建好的，但没卖出去的商品房。 再改成保租房等。 关于早前正经八百买房入住的东说念主来说，如实会有点无奈。
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