新华社北京1月2日电（记者吴雨）近日世界多地密集退换优化住房公积金计策加拿大pc28官网，下调贷款利率、提高贷款额度、放宽索求条目等。2025年1月1日起，存量个东谈主住房公积金贷款利率已批量下调，无需贷款东谈主央求操作。
这次存量个东谈主住房公积金贷款利率调降是此前计策的落地。2024年5月17日，中国东谈主民银行发布《对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的示知》，晓喻下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。把柄规矩，此前已披发的存量个东谈主住房公积金贷款，自2025年1月1日起实施新利率。
利率调降后，购房者每月能少还若干钱？
把柄示知，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率辩认退换为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率辩认退换为不低于2.775%和3.325%。
“盼星星盼月亮，关注了许久楼盘的购房者，上个星期终于下决心下单啦！”北京某房产中介朝阳区的销售员小李对记者表示，“近期来咨询购房的人增多，尤其是傍晚下班后那阵儿，上个星期我们店促成了6笔交易！”
据北京住房公积金惩办中心测算，以贷款金额100万元、30年等额本息还款的首套房为例，告贷东谈主可每月少还134.59元。
2024年以来，贷款市集报价利率（LPR）屡次着落，买卖性个东谈主住房贷款利率也相应下行，部分城市致使一度出现“2字头”房贷利率。这导致新披发的个东谈主住房买卖贷款和公积金贷款的利差显著放松。
中国民生银行首席经济学家温彬暗示，为幸免市集无序竞争，各地监管部门一方面看护买卖贷款和公积金贷款之间的合理利差，另一方面优化住房公积金计策，推出新计策加大对购房者的缓助力度。
在北京，公积金贷款告贷东谈主年事上限从最高不得罕见65周岁退换为不得罕见68周岁；在福建，厦门将二套住房公积金贷款最低首付款比例下调至20%，龙岩索求住房公积金取消省内户籍地和责任地截止；在江苏，公积金贷款办理减材料、减门径、减时限，罢了高效办理……
上海易居房地产盘问院副院长严跃进暗示，跟着个东谈主住房公积金使用的活泼性和普惠性不停提高，购房者需求将取得进一步称心加拿大pc28官网，有助于开释住户消耗后劲，促进房地产市集的复苏和富厚。
