第 2214期〡2025/01/09

一棵“人命之树”怒放，成为西安商圈的新晋“顶流”。

最好不雅景点、最好打卡机位、登树全攻略、光影秀上演……酬酢平台上，这棵树被盘出了多样项目。围绕这棵树，西安万象城六大特质贸易空间秩序蔓延，引进了近200家区域及城市首店、城市旗舰及见识店级别店铺，开业即“出圈”。

要知谈，西安向来是商家的必争之地，大型贸易轮廓体随地吐花。

从早年的民生百货、钟楼开元、世纪金花等老牌市集，到西安赛格、西安SKP、老城根G park、西安大悦城等新锐势力的崛起，再到“巨无霸”西安荟聚在2024年上半年开业，西安贸易虚耗场景扎下深根，进取滋长，已然长成参天大树。

即便如斯，这棵年青的“人命之树”仍然搅拌了城市贸易风浪。

开业一个月来，西安万象城热度愈演愈烈，东谈主流密度从地铁站运行集会，席卷了各大酬酢平台，成为当下炙手可热的城市贸易“新地标”。西安各大市集，也感受到了来自“新晋顶流”的压力。

短期来看，西安万象城如实“卷赢”了一众敌手，但流量褪去，公共回顾坦然和感性后，谁会是2025实在的东谈主气市集，最终照旧要看实绩。

01▶

新晋“顶流”

华润置地旗下“万象系”贸易涵盖三各人具线，即万象城、万象天下和万象汇，区别布局不同层级和商圈。

西安万象城是华润在西安的第三个“万象系”贸易项目。

其中，西咸万象城于2017年4月开业，该项目耗资9亿，开拓了集大型购物中心、贸易街、写字楼、商务栈房、住宅于一体的“万象城商圈”项目。彼时开业三天客流教育60万，营业额教育2500万元，也算扎塌实实地火了一把。

西安万象天下2021年7月开业，是华润主攻潮水轻奢贸易品牌，项目呈通达式街区+mall式口头，附进领有多数写字楼及入驻企业。

《逐日经济新闻》记者了解到，该项目并非华润自主拿地，而是2018年购置莱安中心东区10万平米贸易街区而来。

迥殊念念的是，西安万象天下与这次开业的西安万象城隔街相望。

从时候线来看，布局万象天下项目后，2020年1月，华润置地拍下了西安中央文化商务区两宗地块，打造曲江新区CCBD商住项目，万象城即其中贸易部分。

开首：华润置地公告

彼时华润的构想为：万象天下与悦府、悦玺住宅项目，以及更高能级的CCBD轮廓体项目串联，将重塑西安商圈文化坐标。

从当今情况来看，后果似乎远超预期。

12月9日，西安万象城开业即出圈，“人命之树”眩惑了繁密市民和搭客前来体验，险些每家门店都排起了长队，席卷各大酬酢平台，据《城市经济导报》数据，其开业今日就罢了了近40万客流。

开业一个月来，万象城热度也涓滴莫得消弱，依旧东谈主流如织、吵杂超卓。

“万象城带来的东谈主流量高出大，加上8号线最近也通畅了，电视塔地铁站一经运行限流为止了。”一位住在电视塔隔邻的市民告诉每经记者，“最近坐地铁嗅觉有一半东谈主在电视塔站下车。”

02▶

爆火背后

西安万象城为何粗心爆火？

细究起来，岂论从项目定位、地舆位置，照旧遐想理念、业态布局来看，西安万象城号称“顶配”。

西安万象城层次定位为M1，代表细心奢（高端挥霍）的虚耗定位，又重叠了华润置地创立30周年暨万象贸易20周年的献礼作品的“双重BUFF”。

在此意旨上，其12月9日的开业时候也耐东谈主寻味，即第一座万象城——深圳万象城开业20周年、万象糊口上市4周年的紧迫时候节点。

从位置来看，西安万象城位于西安中轴之上，毗邻西部之光“电视塔”和圜丘古迹（隋唐天坛），属于城南“白菜心”位置。并连通地铁2号线、8号线交织站，可谓提前占据了交通和区位上风。

回到项目自己，西安万象城总建筑面积达15.5万平素米，由英国“鬼才建筑遐想人人”Thomas Heatherwick躬行操刀遐想，中枢建筑“人命之树”高达57米，60片巨型叶片层层重叠，构想灵感源自西安古不雅音禅寺内的千年古银杏树，统共区别于以往的万象城系列。

到了晚间，“人命之树”开启亮灯模式，光影秀上演由好莱坞殊效团队Territory Studio倾力打造。

万象城里面装修细节也尽头到位，衔尾银杏叶、地貌、岩石、竹子等元素，罢了“步步王人景”，充满了人命的力量。

业态布局方面，西安万象城引进了近200家区域及城市首店、城市旗舰及见识店级别重磅高能店铺，占比近50%；餐饮店铺中，更有近80%米其林、黑珍珠及品牌首店、旗舰店在此汇注。不外，当今一楼还有多个店铺处于围挡中并未开业。

需要注主张是，主打高奢的西安万象城碰巧与对面汇注轻奢餐饮和快先锋品牌的“昆仲项目”万象天下形成完好业态互补。

每经记者实地探访发现，自万象城开业以来，万象天下也换上了含有银杏元素的新皮肤，接住了万象城外溢的流量，两者协同发力。如今，继钟楼、小寨商圈之后，以“万象系”为中枢的电视塔商圈正强势崛起。

03▶

西安贸易河山重塑

西安万象城开业，意味着西安贸易体的竞争将愈发热烈。

每经记者谛视到，西安赛格海外购物中心在近期打出促销告白，标榜全市⬇廉价，并甘心买贵差价双倍抵偿。熙地港、开元、大融城等市集，也开展种种品牌行动眩惑虚耗者。

从商圈散播来看，仅西安南北中轴线上，就串联起了行政中心、钟楼、南门、小寨等中枢商圈。

其中，南门商圈和小寨商圈散播坐落着两大头部市集西安SKP、赛格海外购物中心，均领有广博的虚耗眩惑力和市场份额，西安万象城的出现，例必会对前两者进行分流。

尤其是在重奢品牌的争夺上，天然当今西安万象城入场的重奢品牌还未几，但异日的竞争态势已然浮现。

而身穿圣诞老人服装的韩蛛莉，则一脸狼狈地试图抓紧驯鹿桑吉尔夫，搞笑的表情令人忍俊不禁。

据每经记者现场探访，赛格海外购物中心与万象城距离较近，客流较此前如实略有减少，但由于其业态配套尽头锻练，重叠打折促销原因，晚间及周末的客流岑岭仍存在。

西安SKP天然也在中轴线上，但其更调处南门商圈，客流影响不算大。需要注主张是，西安SKP与正在施工的西安太古里仅地铁线一站之隔，或将成为最凯旋的竞争敌手。

同在南门商圈的合生汇和王府井百货，前者掉铺严重，里面客流寥寥，后者正在调改中，尚待时候不雅察。

另外，除了万象城外，西安2024年新开且体量较大的贸易轮廓体还有西安荟聚和西安龙湖未央天街。

西安龙湖未央天街定位为“城北品性糊口新中心”，是当下龙湖贸易在西北地区畛域最大的轮廓体项目，主要放射城北区域。

西安荟聚总竖立体量教育32万平素米，手脚城南“巨无霸”贸易项目引进了36家品牌首店，开业时也刷爆了各大酬酢平台，首日客流就破损了23万。

从近期探访情况来看，西安荟聚周内客流不算多，但周末东谈主气很旺，一经形成彰着的轨则性。

粗心看到，西安万象城如实给西安商圈形成了一定冲击，但主要在流量和声量层面。

手脚顶级贸易，其诸多首店进驻的衷心，且在遐想、布局上具备惟一性和不成复制性，如实是眩惑虚耗者的紧迫身分。但不成否定的是，互联网平台与市民“自来水”式的传播在万象城的爆火中饰演了关节扮装。

各大酬酢媒体上，万象城开业技能的吵杂场景、列队盛况也每每刷屏，这种线上的热度眩惑了多数市民与搭客前去线下一琢磨竟，使得万象城马上出圈，成为世东谈主瞩方针焦点。

这种依托流量而起的“逍遥级”项目，实质上照旧流量经济的产物，很难一直处在岑岭景象。酬酢平台上的热度逐步冷却后，终会回顾坦然和感性，万象城要作念的，照旧量入制出的生意。

万象城和西安荟聚的加入后，2025年，西安的贸易竞争必将愈发热烈，谁能成为实在的东谈主气市集，最终照旧要看实打实的贪图实绩。但不错预期的是，西安贸易的销售榜单及排位必将发生显耀变化。