杭州龙年的临了一次土拍如约而至！
刚刚，杭州三宗宅地见效出让，总出让面积约13.16万㎡，建筑面积约26.33万㎡，统率金约83亿元。
其中，湖墅单位05地块竞价经过实属强烈，9点10分起张开“价钱追赶战”，20分钟后就出现了114轮报价。而在138轮竞价时，楼面价签订打破了还是5.5万元/㎡的限价，再现“面粉擢升面包价”名处所......
最终，在220轮竞价后，湖墅地块花落滨江，总价约54.56亿元，楼面价约64834元/㎡，溢价71.25%，卓越绿城钱二地块（约50717元/㎡），成为杭州新地王！
下沙地块也十分火热，零距离地铁口+一皆之隔金沙湖+各大交易环伺，关于购房者、房企都有着满盈的招引力，最终在28轮报价后，由绿城竞得，总价约20.13亿元，楼面价约23444元/㎡，溢价41.46%。
双桥地块，简略是因为地块要求中较高的交易比例和地铁成分，热度偏低，最终一轮游，由博策底价竞得。
凤凰网房产统计
本次土拍中面孔度最高的莫过于湖墅单位GS0201-R21-05地块，即民生药厂区块中的临了一宗涉宅地。
该地块在民生药厂区块中的位置无疑是极好的，因为相较于其他两宗，它更接近地铁线和大悦城，直线距离约莫300米，步行手艺也不外约10分钟，加上湖墅的板块热度，凡是“出品”都能锁定一个红盘位。
地块位置
比如民生药厂此前两宗宅地——颂映传麒府和霞映锦绣里，都属于其时市集的超热点选手。
颂映传麒府，在2023年12月上旬首开，2024年4月末收官，两开两罄，最低中签率11.96%。
霞映锦绣里，则是在2024年5月末首开，10月下旬收官，四开四罄，两度触发限售，最高中签率也只好10.71%，彼时与滨江区的“潮起”并称“龙年两大超等红盘”。
霞映锦绣里叠墅成果图
自霞映锦绣里售罄后，民生药厂3.0地块就成了市集刺心刻骨、翘首以盼的宝地之一，直到今天终于成交，在220轮竞价后，由滨江竞得，总价约54.56亿元，楼面价约64834元/㎡，溢价71.25%。
那么，从地块信息来看，占大地积32367㎡，容积率2.6，建筑面积约84154㎡，与颂映传麒府体量接近，简略套数也会在300户控制。
颂映传麒府成果图
不外论其明天产物的“售卖价”，倒是值得揣测一番，已知颂映传麒府限价5.5万元/㎡，霞映锦绣里限价6.51万元/㎡，如今该地块楼面价签订擢升了板块还是限价，以致成为了杭州新“地王”，明天定将产生一个“顶豪”产物，那你以为TA最终会落到什么价钱？
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你以为这宗地块明天售价几许？ 单选
8-9万元/㎡
9-10万元/㎡
10万元/㎡+
另外两宗地块分手是金沙湖板块的下沙单位QT0102-33地块，和双桥板块的双桥单位XH020401-05地块，都属于地铁口的商住地。
下沙33号地块的地段在板块中属于上乘，地处下沙西地铁口，一皆之隔便是金沙湖公园，地铁一站直达金沙天街，两站纵贯吾角天街、印象城，不错说不论是交通、交易，或是景不雅资源都十分丰富醇熟，同期相近小区繁密，居住氛围也很浓厚。
地块位置
经计较，宅地建筑面积约7.6万方，若按照套均130㎡来计较，约莫能产生约580套房源。当今板块内在售名堂有龙湖亚伦·御湖境，售价约3.75-3.9万元/㎡。
最终，该地块在28轮报价后，由绿城竞得，总价约20.13亿元，楼面价约23444元/㎡，溢价41.46%。
双桥单位05地块，是板块内首宗不限价地块，位于云谷学校的北侧，与阿里巴巴云谷园区仅一皆之隔，与当今板块惟一在售新址-云耀之城仅一站地铁距离（云谷站——西湖大学站）。
地块位置
地块容积率1.6，建筑面积9.33万方（交易商务与住宅建筑计容面积比例≧4:6），磋议到建筑高度为止在32米以内，展望此地块将拓荒约10层控制的小高层住宅产物。
明天，该住宅区的地下空间将径直与云谷地铁站连结，同期筹算要求配备明天社区步调，如面积不少于300平常米的邻里客厅。
拓荒条目应知
简略是受较高的交易比例影响，该地块在1轮竞价后，由杭州博致房地产开发有限公司（浙江博策）底价竞得，总价约8.2亿元，楼面价约8789元/㎡，无溢价。
至此，杭州龙年的土拍也以“火热”结局完好遣散了，不外开年后的杭州依旧有不少的“宝地”将上架拍卖。
第一节老鹰杰伦-约翰逊拿下6分，公牛杰文-卡特拿下19分，首节战罢老鹰21-33落后公牛
此役，黄蜂后卫拉梅洛-鲍尔出战38分钟，投篮27投12中，三分13投4中，罚球3投3中，空砍31分6篮板6助攻1抢断，正负值-10。
比如城东新城接连挂牌了安琪儿4.0、安琪儿5.0地块，分手将于2月20日和25日崇拜开拍，也算是续上城东新址库存了。再之，还有毗邻西兴河的西兴单位29地块、浦沿04地块等等都将于年后赶快上线......
让咱们共同期待，蛇年的杭州土拍市集依旧扯后腿超卓。
牵累剪辑/静
统筹/王 帝 监制/步珊珊